Kategória: érdekesség | Cimkék: beruházás , Budapest vagy vidék , hitel , ingatlanpiac , lakhatás , támogatás
Szerző: Logosz
Frissítve: 2026-01-15
Sorra jelentik be az új beruházásokat, a bővülő kínálat pedig magával hozhatja az Otthon Start Program második hullámát. Az államilag támogatott hitel árplafonja mérsékelheti a lakásárak növekedését.
A fővárosban a legolcsóbb kerületek nagyjából egy szinten vannak a legnépszerűbb megyeszékhelyekkel. Tény, hogy a biztató kezdés után a kereslet mérséklődött az év végéhez közeledve.
Jellemző, hogy az eladók még mindig magas négyzetméterárakkal számoltak, emiatt országosan 18-ról 21 százalékra nőtt az éves drágulás, viszont Budapesten végül még csökkent is a tendencia az utolsó negyedévben.
A fővárosban eleinte érvényesült az árfelhajtó hatás, hiszen a harmadik negyedévhez képest 4 százalékkal emelkedett az átlagos négyzetméterár és megközelítette a 1.5 millió forintot. Az 1., 5. és 12. kerületben már 2 millió forint felett jár, de még a 2., 11. és 13. kerületben is 1.8 millió forinton hirdetnek átlagban.
A két legolcsóbb kerület a 17. és a 23., ahol az 1 millió forintot sem éri el a négyzetméterár. Ez nagyjából megfelel a legdrágább megyeszékhelyek árainak. Budapesten lassulni látszik a növekedés üteme, ám az agglomerációban még az utolsó negyedévben is gyorsult az áremelkedés.
Országosan annyi látható, hogy a legnagyobb emelkedést mutató Baranyában is lassult az ütem, őket Csongrád követi. A sereghajtó Somogy, ahol egy év alatt csupán 5 százalékkal drágultak az ingatlanok.
Az Otthon Start inkább a kelet-magyarországi, tehát eleve olcsóbb ingatlanok árát növelte, Veszprémben és Debrecenben is átlag alatti emelkedést tapasztaltak. Az országos lakásárak egy negyedév alatt 5 százalékkal nőttek, Somogy és Veszprém megyékben a négyzetméterár már átlépte az 1 millió forintot.
A legdrágább megyeszékhelyek sorrendben Debrecen, Szeged, Győr, Veszprém és Székesfehérvár. Szakértők szerint nyilvánvalóan növekszik a beruházások száma, ami elhozhatja az Otthon Start második hullámát. Az egyre bővülő kínálat és a négyzetméterár-plafon meggátolhatja a további árnövekedést.
