Kategória: érdekesség | Cimkék: Budapest vagy vidék , ismeretterjesztő , támogatás
Szerző: Logosz
Frissítve: 2025-07-07
Elsősorban a lakásvásárlás és az albérlet közti dilemmában hozhat elmozdulást a kormán új, kedvezményes hitelkonstrukciója, de csakis az első lakásra hajtók körében. Ettől függetlenül az ő számukra vonzó alternatíva lehet.
A nemrég bejelentett Otthon Start Program keretében legfeljebb 50 millió forintos, kedvezményes kamatozású lakáshitelhez juthatnak az érintettk és egyben feltételeknek megfelelők, az önrész pedig a már tavaly is megszokott 10 százalék.
Az állam új intézkedése következtében a legnépszerűbbek a 30-45 négyzetméteres ingatlanok lehetnek, méghozzá főleg a nagyobb településeken. Budapesten egy átlagos, használt lakás törlesztőrészlete az új hitellel kevesebb lehet, mint egy hasonló ingatlan bérleti díja. A maximális hitelösszeggel kalkulálva a törlesztőrészlet 240 ezer forint körül lesz, míg a mostani díjak alapján ennél többe kerül ugyanazt az ingatlant bérelni.
Szakértők szerint a lakásvásárlók több opció közül is választhatnak az első ingatlanuk megvételekor. Megoldás lehet az átlagos 50 négyzetméter helyett egy kisebb alapterületű lakás megvétele, mert így a törlesztőrészlet és az önerő is kevesebb lehet a bérleti díjnál a legtöbb fővárosi kerületben és megyeszékhelyen. Másik választási lehetőség a magasabb presztízsű városrészből egy kevésbé frekventált helyre költözés, ezzel szintén csökken a hiteltörlesztés és bizonyosan nem éri el az albérletárakat.
A fenti okok miatt a legvonzóbb ingatlanok az első lakáshoz jutók számára nyilván a kisebb garzonok lesznek. Nemcsak a fővárosban, de például a távoli Debrecenben is hasonló a helyzet. A nagyobb városok többségében a döntés csak azért billenhet a bérlés felé, mert ott jóval alacsonyabbak a díjak, viszont közben a kötelező önrész is csak töredéke a budapestinek. A szándék nyilvánvalóan az, hogy a fővárosban, a megyeszékhelyeken és az egyetemi városokban is meghozzák a lakásvásárlási kedvet.
