Kategória: érdekesség | Cimkék: határidő , ingatlanpiac , lakhatás
Szerző: Logosz
Frissítve: 2025-11-21
Mostantól Erzsébetvárosban sem működhetnek új Airbnb típusú szálláshelyek, már szeptember óta érvényben van az önkormányzati rendelet, amely szerint lakóépületekben nem kaphatnak működési engedélyt a rövid távú lakáskiadók.
Bár a Magyar Apartmankiadók Egyesülete (Make) az államhoz és az Alkotmánybírósághoz fordul azután, hogy a Kúria teljesen jogszerűnek ítélte a 6. kerület korábbi tiltó rendeletét, jelen állás szerint az intézkedés 2026. január elsejével életbe léphet.
Terézváros önkormányzata után a szomszédos Erzsébetváros, azaz a 7. kerület is csatlakozott a bérbeadási lehetőség korlátozásához. Az ő rendelet-módosításuk lényege, hogy szeptember óta lakóépületekben nem lehet kereskedelmi célú szálláskiadásra új engedélyt igényelni.
A tevékenységet régebb óta folytató magánszálláshelyek és üzemeltetők maradhatnak a piacon, de újabb engedélyeket már nem adnak ki. A változtatás eddig nem kapott különösebb figyelmet, pedig szerepel a kerület építési szabályzatának szeptemberi módosításában.
Ha Terézváros példáját nézzük, akkor a szabályozás valószínűleg nagy hatással lesz a kerületi ingatlanpiacra, hiszen a 6. kerületben a polgármester népszavazás után hozta meg az intézkedést és később az ingatlanárak csökkenésnek indultak.
A történethez tartozik, hogy idén novemberben a Kúria ítéletében a lakók nyugalmának védelmében hozott jogszabályt arányos beavatkozásnak minősítette és szerinte az nem korlátozza a vállalkozás szabadságát. Emiatt Terézvárosban 2026. január elseje után már nem működhet Airbnb-típusú lakáskiadás.
