Kategória: fogalommagyarázat | Cimkék: adózás , áfa , beruházás , Budapest vagy vidék , EU , fenntarthatóság , ingatlanpiac , lakhatás
Szerző: Logosz
Frissítve: 2026-09-21
Az építésügyi minisztérium a piaci verseny helyreállítását és a rozsdaövezetek rehabilitációját hirdette meg. A lakhatási válságra a bérlakásépítés adójának csökkentésével válaszolnának.
A hazai építőipar súlyos kihívásait és a lakhatási válságot a Wekerle Lakásépítési Programmal oldanák meg. A lakosság a jobb életkörülményeket kínáló nagyvárosokba áramlik, ezért szükséges az elhagyott rozsdaövezetek rehabilitációja. Nem csupán lakóházakat, hanem komplett városrészeket terveznek uniós forrásból főleg olyan helyeken, ahol amúgy is kevés a lakás.
Rákosrendezőn például tízezer lakás épülhet, de ugyanígy szóba került Rákospalota, Kelenföld és a Diákváros, valamint a nagyobb megyeszékhelyek esetében is az új projektek indítása. Mivel az új épületek csak évek múlva készülnek el, az építőipar válsága legkorábban 2028-ban oldódhat meg.
Nemcsak maguk az építkezések, de a jogszabályi változások is fontosak lehetnek. A lakástörvényt is módosítani kell ahhoz, hogy elinduljon egy fenntartható bérlakásprogram. A mostani 27 százalékos áfa mellett senkinek nem éri meg bérbe adni az új lakásokat, inkább értékesítik azokat. Amennyiben valódi változást akarnak a bérlakások és a kollégiumi férőhelyek terén, akkor az államnak feltétlenül be kell avatkoznia a beruházások felpörgetése érdekében.
