Kategória: érdekesség | Cimkék: beruházás , EU , hitel , ingatlanpiac , külföld , lakhatás , megtakarítás , támogatás
Szerző: Logosz
Frissítve: 2026-03-03
A lakhatási válság szokatlan megoldásokat eredményez Nyugat- és Dél-Európában: Spanyolországban többen vesznek közösen ingatlant, az Egyesült Királyságban pedig barátok állnak össze a lakásvásárláshoz. Más országokban a bérlakásokban vehetnek tulajdonrészt.
Az Eurostat adatai szerint az elmúlt évtizedben a lakásdrágulás jóval meghaladta a reáljövedelmek növekedését az EU-ban, ami főleg a fiataloknak probléma. Az EB már 2024 végén jelezte, hogy támogatná a megfizethető lakáshoz jutást, ám ennek még nincsenek konkrét jelei. Emiatt találhattak ki élelmes vállalkozások olyan megoldásokat, amelyek valóban segítik a lakhatás elérhetőségét.
Spanyolországban például egy startup önálló szobákat kínál eladásra, de így is 30 millió forint körüli összeget kérnek. Igaz persze, hogy náluk egy garzon ennek legalább háromszorosába kerül. Tavaly 200 szobát adtak el, de tízezrek szerepelnek a várólistájukon. Az alapító szerint a spanyol modell csupán alkalmazkodik a megváltozott helyzethez: a mai fiatalok alig házasodnak és egyre kevesebben vállalnak gyereket.
Annyi feltétel azért van, hogy a leendő lakótársaknak összeillőségi kérdőívet kell kitölteniük. Az ilyen adásvételhez viszont nem lehet lakáshitelt felvenni, csak személyi kölcsönt, aminek kétszer akkora a kamata.
Londonban a „Buddy Up” program hódít: egy ingatlanközvetítő hitelügynökökkel és ügyvédekkel hozza össze a lakást vásárolni akaró barátokat. Ha valaki a környéken venne ingatlant, annak akár a teljes jogi költségeit átvállalják az ügyféltől.
Több uniós országban újra megjelentek az alacsony önerős vagy önerő nélküli konstrukciók, ami 2008 óta nem volt jellemző még nyugaton sem. Bár az ilyen lakáshiteleknek magas a kamata és komoly jövedelmet kérnek hozzá, de legalább megtakarítás nélkül is lehetővé teszik a lakáshoz jutást.
Közben Madridban egy átlagos lakás ára akár az egymillió eurót is elérheti. Néhány vállalkozás a déli régióban kínál ingatlanokat befektetési céllal, mivel ott lényegesen alacsonyabbak a költségek. Sokan nem rendelkeznek elég pénzzel egy teljes lakásra, de nekik már 20 ezer eurótól kínálnak spanyolországi vagy írországi bérleményekben tulajdonrészeket. Szakemberek az egész folyamatban a lakosság elszegényedésének jeleit látják.
