Kategória: érdekesség | Cimkék: EU , ingatlanpiac , ismeretterjesztő , külföld , lakhatás
Szerző: Logosz
Frissítve: 2026-01-12
2025 végére tovább drágultak a lakások az Európai Unióban, egyetlen év alatt 5.5 százalékkal. Közben az albérletek díja 3.1 százalékkal emelkedett – számolt be róla az Eurostat. Magyarország sajnos mindkét listát vezeti.
A tavalyi harmadik negyedév adatai szerint érvényesek a fent olvasható számok. Ha csak a negyedéves összevetést nézzük, akkor is érezhető növekedés.
Az EU statisztikai hivatala úgy látja: 2011-től vált külön a lakásárak és a bérleti díjak emelkedése. Utóbbi egyenletesen növekszik, míg a lakások vételára ingadozást mutat: visszaesés, stagnálás és gyors emelkedések váltakoznak. Annyi bizonyos, hogy 2015 és 2025 között az EU átlagában 63.6 százalékos volt a növekedés, de a bérleti díjak csak 21.1 százalékkal nőttek.
Országokra lebontva is látható, hogy szinte minden tagállamban a lakásárak emelkedtek jobban. A legnagyobb árváltozás hazánkban következett be, ahol 275(!) százalékkal lettek drágábbak a lakások, azaz csaknem négyszeresébe kerülnek a 10 évvel korábbinak. 11 országban volt még nagyobb arányú emelkedés, ahol legalább a duplájára nőtt a vételár. Portugália, Litvánia és Bulgária szintén komoly árnövekedést produkált. A másik véglet Finnország, náluk érdekes módon még csökkentek is a lakásárak.
A bérleti díjak mind a 27 jelenlegi tagállamban emelkedtek a vizsgált időszakban, de természetesen szintén Magyarország a listavezető. Nálunk több, mint kétszeresébe kerül most egy albérlet. Litvánia, Szlovénia, Lengyelország és Írország szintén komoly drágulással nézett szembe ebben az időszakban.
Összességében elmondható, hogy a lakásvásárlás költsége sokkal nagyobb arányban nőtt az elmúlt évtizedben, mint egy albérlet fenntartásának terhe, bár utóbbi megoldás is mindenhol emelkedő tendenciát mutat.
Az MNB várakozásai alapján a hazai lakásárdrágulás a 29 százalékot is elérhette 2025 végére, miután az állam által meghirdetett Otthon Start Program élénkítette a keresletet, ám a legnagyobb ingatlanportál adatai szerint 18 százalékkal nőttek csak az árak, legalábbis az ő hirdetéseik szerint.
